Seit mehr als 30 Jahren betreibt die GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH & Co. KG als Projektentwicklungsgesellschaft der Landeshauptstadt Standortentwicklung. Sie realisiert gewerbliche und wohnungswirtschaftliche Immobilienprojekte mit hohem Qualitätsanspruch unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Klimaschutz.
So auch auf den Saarterrassen, die als beispielhaftes Projekt für die Wiederbelebung von innerstädtischen Industriebrachen gelten. Hier ist auf der Fläche der stillgelegten Burbacher Hütte inzwischen ein mehr als 60 Hektar großes Stadtquartier als moderner Dienstleistungsstandort für die Bereiche Handwerk, Dienstleistung sowie Medien-und Telekommunikation und auch Wohnraum entstanden.
Inzwischen stehen nur noch wenige Grundstücke zur Bebauung zur Verfügung. So ein circa 3.900 m² großes Areal in der Hochstraße. Hier baut die GIU ab Mitte 2024 ein modernes, fünfstöckiges Verwaltungsgebäude. Städtebaulich wird mit der Bebauung die Lücke an der Hochstraße geschlossen und das Stadtquartier vervollständigt.
Als Ankermieter wird der Regionalverband Saarbrücken die als „Kombibüros“ konzipierten Flächen beziehen. Diese Gebäudestruktur ermöglicht mit den nach außen orientierten Büroflächen und im mittleren Gebäudebereich konzentrierten Räumen für Infrastruktur wie z. B. Server, Teeküchen, WC’s eine maximale Flexibilität. Und dies sowohl hinsichtlich der Anforderungen bei Erstbezug als auch für Anpassungen im Lebenszyklus der Immobilie.
Pro Etage entstehen zwei Erschließungskerne mit je bis zu vier separaten Nutzungseinheiten.
Besonderer Wert wird auf eine recourcenschonende und CO2 minimierte Energieversorgung gelegt: Die für die Wärme- und Kälteerzeugung erforderliche Energie wird über eine eigene Photovoltaikanlage erzeugt.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant.
